Aan een rustige straat in de groene, kindvriendelijke en zeer populaire wijk Hasseler Es ligt deze nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning heeft een woonoppervlak van 130 m², een zeer ruime voor- en achtertuin en een oprit voor zeker drie auto’s. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime woonkeuken ontstaan, de fraaie badkamer is recent vernieuwd en er zijn vier slaapkamers. Kortom alle benodigdheden voor heerlijk, ruim en onbezorgd wooncomfort zijn aanwezig!
De ligging is zeer gunstig. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder winkels, scholen en speelgelegenheden. De uitvalswegen en op- /afrit van de A1 zijn eenvoudig bereikbaar. Het nabijgelegen buitengebied, met het Lonnekermeer, leent zich prima voor een leuke wandeling of een stukje fietsen.
Indeling:
Begane grond; entree, hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e etage. De woonkamer is straatgericht, lekker ruim en belegd met een Amerikaans eiken parketvloer. Door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval en een fraaie kijk op de straat. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en bestaat uit verschillende elementen, waaronder een diagonaal geplaatst kookeiland. Uiteraard is alle benodigde apparatuur aanwezig evenals voldoende kastruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en door de aanwezige lichtstraat is ook deze kant van de woning heerlijk licht. De tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De voormalige garage is gesplitst in een praktische bijkeuken en een berging. Deze ruimten zijn van binnenuit bereikbaar en staan met elkaar is verbinding.
1e verdieping;
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prima formaat en twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De riante ouderkamer is over de volle breedte van de woning. De fraaie, moderne en ruime badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap. Overloop met toegang tot separate 4e slaapkamer. Uiteraard is deze kamer ook prima geschikt als studeer- / werkkamer. Het aanwezige dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Naar wens is hier middels het plaatsen van een dakkapel extra ruimte te creëren.
Tuin
De fraai aangelegde, diepe en zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Doordat de tuin grenst aan een groene zone biedt deze veel privacy. Een heerlijke plek om buiten te zijn en van het zonnetje te genieten. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw wanneer gewenst.
Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire wijk Hasseler Es
– Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en Amerikaans eiken parketvloer
– Uitgebouwd aan de achterzijde met lichtstraat
– Luxe en moderne badkamer en toilet, vernieuwd in 2021
– Diepe voor- en achtertuin
– Carport en oprit met parkeermogelijkheid voor drie auto’s
– 4 Slaapkamers
– Kaveloppervlakte 333 m2
– Gunstige ligging ten opzichte van natuur en voorzieningen
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
