Wonen op een droom locatie: Statig en groot herenhuis met 5 slaapkamers en blijvend vrij uitzicht over weilanden en bossen!
Dit is met recht een droomlocatie: dit fraai gedetailleerde herenhuis ligt namelijk letterlijk aan de rand van de bebouwing, waardoor u vanuit de woonkamer direct wegkijkt over de uitgestrekte weilanden, zo het bosrijke buitengebied in!
Met een riant woonoppervlak van 190,4 m² en een relatief grote achtertuin, op een mooi perceel, geniet u hier van een ongekend gevoel van vrijheid en rust. Verder ademt de woning een bijzondere bouwkwaliteit uit, wat direct zichtbaar is aan de prachtig gedetailleerde muren en de hoogwaardige dakomlijsting. Hoewel de binnen-elementen niet nieuw zijn, geven ze wel meteen een hoogwaardig gevoel en staat deze solide basis garant voor jarenlang comfortabel woonplezier. Met maar liefst 5 slaap- of werkkamers en een enorme badkamer biedt dit huis alle ruimte voor een groot gezin of comfortabel thuiswerken.
Comfort is overal voelbaar dankzij de behaaglijke vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk: het royale perceel beschikt over een eigen oprit met plek voor 2 auto’s en een grote achtertuin waar het gezellige overdekte terras garant staat voor heerlijke, lange avonden buiten. Hier geniet u van de ultieme balans tussen landelijk wonen en alle stedelijke voorzieningen van Enschede binnen handbereik.
Bent u klaar om dit unieke herenhuis en het adembenemende uitzicht met eigen ogen te bewonderen? Wacht niet te lang bij een kans als deze. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging.
Onze makelaar laat u de Waterkerslaan 12 met veel plezier zien!
Belangrijkste kenmerken op een rij:
– Ronduit fraai vrijstaand herenhuis.
– Maar liefst 190,4 m² aan pure leefruimte.
– Unieke ligging: Aan de rand van de bebouwing.
– Vrij uitzicht over weilanden en bos.
– Solide gebouwd met fraai gedetailleerde muren en een hoogwaardige dak-omlijsting.
– Goed geïsoleerd, zelfs tijdens de hittegolf werd de woonkamer niet warmer dan 22 graden, zonder airco.
– Grote en lichte L-vormige woonkamer met schouw en gashaard.
– Woonkeuken, vernieuwd in 2013, met voldoende ruimte voor de grote eettafel.
– Kantoor op de begane grond.
– Vijf (slaap)kamers, ideaal voor grote gezinnen of een thuiskantoor.
– Grote zolder met 2 van die 5 slaapkamers en een ruime overloop.
– Enorme badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, royaal ligbad én vloerverwarming.
– Grotendeels vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
– Relatief grote achtertuin op een mooi perceel, compleet met een sfeervol overdekt terras.
– Dat overdekte terras is eigenlijk een buitenhuisje met ingebouwde BBQ.
– Eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken.
– Onderhoudsvrije windveren / boeien.
– Lange eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Voorwaarden bij deze verkoop:
– Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
– Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
