Vanekerstraat 489 7523 HS Enschede Overijssel Enschede Wijk 04 Enschede-Noord Deppenbroek Nederland

€ 335.000 k.k.

Omschrijving

Op een prima locatie aan de Vanekerstraat staat dit praktische woonhuis, type helft van dubbel, met eigen oprit, carport en vrijstaande garage. Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning op de begane grond over een fijne leefruimte. Verder is de woning voorzien van drie slaapkamers, een nette badkamer op de eerste etage en een vaste trap naar de zolder.

De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum en in de directe omgeving bevindt zich een overdekt winkelcentrum met een divers en gevarieerd aanbod. Voor een gezonde wandeling bent u in enkele minuten in het buitengebied van Enschede, met waardevolle natuurgebieden zoals het Hof van Espelo. De uitvalswegen richting Hengelo en Oldenzaal zijn eenvoudig bereikbaar.

indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste etage. Ruime L-vormige woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin. Mede door het raam in de zijgevel is deze ruimte heerlijk licht en is er een fraaie kijk op de straat. De eenvoudige keuken in hoekopstelling is v.v. diverse apparatuur en bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met opstelplaats voor het witgoed. De bijkeuken geeft vervolgens toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat en beschikken allen over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met het dakterras. De mogelijkheid is aanwezig om dit terras bij de slaapkamer te betrekken, waardoor er een zeer royale kamer ontstaat. De nette en lichte badkamer is v.v. een douche+cabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Onder de vaste trap naar de zolder is een royale bergruimte aanwezig.

2e verdieping: ruime open zolderetage met de mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. Op deze etage bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel.

Buiten:
Door de voortuin is er een prima afstand tussen woning en straat. Er is een oprit voor zeker twee auto’s en een carport. De carport loopt over in de vrijstaande garage. De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Onder de terrasoverkapping kun je heerlijk beschut zitten. Ook vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
– Centraal gelegen met de noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid;
– Ruime woonkamer;
– Drie prima slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping;
– Vaste trap naar de zolderetage met mogelijkheid voor extra kamers;
– Zonnige tuin gesitueerd op het zuiden met terrasoverkapping;
– Oprit voor zeker twee auto’s met carport;
– Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn;
– Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest-, as is where is- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 december 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit , huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker R 1298
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-R-1298

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
39 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media