Deze nette 2-onder-1-kapwoning is rustig gelegen in de wijk Twekkelerveld en beschikt over een gezellige woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers en een ruime vrijstaande stenen berging met verwarming en elektra. De woning is v.v. dak,- muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn gedeeltelijk van kunststof en bijna de gehele woning beschikt over dubbele beglazing.
Het centrum, het meubelplein en de Universiteit zijn evenals de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Nog even een leuke wandeling? Het Ledeboerpark en het van Heekpark zijn beiden op loopafstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Nette en ruime straatgerichte woonkamer met airconditioning, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Achterentree met toegang tot het toilet (wandcloset) en de badkamer met douche+cabine, wastafelmeubel en designradiator. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en zijn over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Op de overloop is voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand.
Tuin;
De tuin is gesitueerd op het noordoosten, heeft een prima bezonning en biedt voldoende ruimte om beschut buiten te zitten. In de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur, welke is uitgevoerd in spouw en beschikt over verwarming en electra. Een prima bergruimte, maar ook geschikt als kantoor-/ werkruimte.
Bijzonderheden:
– Centraal gelegen woning nabij centrum en universiteit;
– Woonkamer met betonnen vloer;
– Nette keuken in hoekopstelling v.v. apparatuur;
– 9 Zonnepanelen (november 2022);
– Bijna volledig v.v. dubbele beglazing;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– Dak-, muur- en vloerisolatie;
– Vliering boven de uitbouw;
– CV combi ketel uit 2018 (huur ca. € 33 p/m);
– Vrijstaande stenen berging in spouw met dubbele beglazing, verwarming en electra;
– Dakbedekking berging 2018;
– Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl
