Simon de Vliegerstraat 44 7545 AD Enschede Overijssel Enschede Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld Stadsveld-Noord-Bruggert Nederland

Omschrijving

Deze goed onderhouden en instapklare woning met garagebox is gelegen op een gunstige locatie in de kindvriendelijke wijk ’t Bruggert. Voor de woning ligt een groenstrook waardoor het hier heerlijk rustig wonen is.

Door de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste etage, een vaste trap naar de zolder en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten

In de directe omgeving bevinden zich de noodzakelijke voorzieningen, zoals een fraai winkelgebied, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen en de A35 zijn eenvoudig bereikbaar. Ook is het centrum van Enschede binnen ca.10 fietsminuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, provisiekelder en trapopgang naar de 1e etage. Lichte en sfeervolle woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een fraaie doorkijk naar buiten De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De strakke keuken is vernieuwd in 2019, biedt voldoende werkruimte en is v.v. de benodigde apparatuur waaronder een quooker kraan. Aansluitend is de praktische bijkeuken met CV ketel, gootsteen en opstelplaats voor het witgoed.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en de master-bedroom heeft airconditioning voor de warme dagen. De nette badkamer is v.v. een douche met cabine, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e Verdieping:
De geïsoleerde zolderetage is bereikbaar met een vaste trap. Via de overloop is de separate kamer bereikbaar. Prima geschikt als slaap- / logeerkamer of als werkkamer. De aanwezige dakkapel aan de voorzijde zorgt hier voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde is ook nog een dakraam aanwezig.

Tuin:
De tuin is recent in mediterrane stijl aangelegd. Sierbestrating, borders en veel groen maken het een heerlijke plek om te vertoeven. Door de gunstige situering op het zuidwesten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Het zonnedoek zorgt voor de nodige schaduw wanneer dit gewenst is. Aan de achterzijde is een eigen achterom.

Garage:
Aan de overzijde van de woning ligt de bijbehorende garagebox. Een ideale ruimte voor het stallen van de auto of motorfiets. uiteraard ook prima geschikt als hobby-/ bergruimte.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle uitgebouwde en instapklare woning
– Rustig gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid
– Inclusief garagebox
– Moderne keuken, vernieuwd in 2019
– 11 Zonnepanelen, geplaatst in 2023
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen, waaronder nieuwe goed geïsoleerde voordeur (2021)
– Rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde
– Schilderwerk kozijnen 2023
– Riolering PVC, vernieuwd in 2019
– Energielabel B

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
5.26 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker N 6894
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-N-6894
Perceelnaam
Lonneker N 6920
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNK00-N-6920

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media