Deze jaren 30 woning ligt op een fraaie locatie in de gewilde wijk Roombeek. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een diepe tuin.
De ligging is zeer gunstig. Op maar een paar minuten loopafstand heb je in Roombeek de beschikking over een breed scala aan voorzieningen, zoals: het winkelcentrum “Op de Brouwerij”, voorzieningencentrum Prismare, scholen, kinderopvang en horeca. Ook wandel je zo het stadscentrum van Enschede in! Bovendien ben je in een mum van tijd ook nog eens op de uitvalswegen en in het buitengebied van Enschede-Noord.
Indeling
Begane grond:
Entree, gang met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met schouw biedt voldoende ruimte voor een gezellige living en een grote eettafel. De dichte keuken bestaat uit twee blokken met een granieten blad en is v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. De ruime trapkast is een ideale bergruimte. De hal aan de achterzijde staat in verbinding met de wasruimte, het toilet en de tuin.
1e Verdieping:
Via de overloop met bergkast heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prima van formaat en beschikken over een inbouwkast. De complete badkamer is v.v. een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
2e Verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop en een derde slaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook prima geschikt als kantoor-/ werkruimte. De aanwezige dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval.
Buiten:
De diepe tuin is gesitueerd op het noordoosten. In de tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Onder de terrasoverkapping bij de woning kunt u heerlijk beschut zitten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging met vliering. Een ideale ruimte voor het tuingereedschap en het stallen van de fietsen.
Bijzonderheden:
– Gelegen aan de rand van de wijk Roombeek;
– Alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving;
– Centrum Enschede op 5 minuten fietsafstand;
– Diepe tuin, gesitueerd op het noordoosten;
– CV ketel eigendom (2022);
– Kaveloppervlakte 187 m2;
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl
