Pieter de Molijnstraat 2 7545 AB Enschede Overijssel Enschede Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld Stadsveld-Noord-Bruggert Nederland

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van het Zwering in Enschede gelegen perfect onderhouden vrijstaand herenhuis. Deze comfortabele woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een bijkeuken, eigen ruime oprit met carport en een inpandig bereikbare garage/ berging.

Dit woonhuis is in 2000 gebouwd en verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud. In 2018 zijn er nog diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen van de keuken, badkamer en het toilet. Ook zijn alle vloeren op de benedenverdieping vernieuwd. Tevens is de trap gerenoveerd. In 2020 is een carport aangelegd (caravan hoogte) en aan de achterzijde is de terrasoverkapping vergroot. Er is sprake van volledige isolatie. Alle ramen zijn voorzien van HR+ en HR++ glas en mede door de 31 zonnepanelen en zonneboiler beschikt de woning over een energielabel A.

De locatie is ideaal, want je bent hier zo op de uitvalswegen van Enschede. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen en voor de boodschappen kun je terecht op het winkelcentrum Stadsveld met diverse supermarkten en speciaalzaken. Het centrum van Enschede bereik je in ongeveer 10 fietsminuten en dit geldt ook voor de Universiteit Twente, het B&S park en het stadion van FC Twente.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, royale hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de garage. Sfeervolle woonkamer met erker, fraaie eiken parketvloer en airconditioning. Aan de tuinzijde is er een prima plek voor een ruime eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken in hoekopstelling biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de benodigde apparatuur. Door de vele raampartijen aan de achterzijde van de woning is er een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bij de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage/berging. De inbouwkast in de bijkeuken geeft veel extra bergruimte, daarnaast is er nog een uitstortgootsteen en bevindt zich hier de verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op deze etage zijn drie slaapkamers te vinden en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De ruime en fraaie badkamer is net als de keuken vernieuwd in 2018 en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Op de noordzijde na beschikken alle ramen op deze etage over rolluiken. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van draaikiepramen. De airconditioning op de overloop zorgt op de warme dagen voor de nodige verkoeling voor het slapen gaan.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergkamer en een 4e slaapkamer, waarbij de dakkapel zorgt voor extra praktische ruimte en voldoende lichtinval.

Tuin:
De fraai aangelegde en zonnige tuin is in 2018 opnieuw aangelegd met twee terrassen, fraaie beplanting en een ruim gazon. Het overdekte terras is een heerlijke plek om gezellig met vrienden of familie buiten te zitten. Groot voordeel is dat de tuin langs beide zijden van de woning te bereiken is.

Parkeren kan voor de deur op de ruime eigen oprit. De carport is in 2020 gebouwd op caravanhoogte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000;
– Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen en alle noodzakelijke voorzieningen
– Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2018
– Sfeervolle woonkamer met erker en eiken parketvloer
– Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping
– Gedeeltelijk v.v. screens en rolluiken
– Alle ramen voorzien van HR+ en HR++ glas
– Volledig geïsoleerd en energielabel A
– 31 zonnepanelen en een zonneboiler
– Waterontharder aanwezig
– Carport gebouwd in 2020 (caravan hoogte)
– Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en veel privacy

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is
getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
46 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker N 10080
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-N-10080

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
163 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media