EEN PRIMA STARTERSWONING voor minder dan 2,5 ton… Kom kijken…
Aan een levendige singel gelegen, karakteristieke hoekwoning met een ruime, vrijstaande houten berging en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Het woonhuis is in 2004 grotendeels gerenoveerd en halfzijdig uitgebouwd. Ze beschikt gewoon over drie slaapkamers en voor zowel de keuken, als het toilet, als ook de doucheruimte hoef jij je niet te schamen
Ligging nabij uitvalswegen, het centrum van Enschede en natuurlijk met het fraaie Volkspark op loopafstand.
Prima starterswoning dus!
Indeling:
Begane grond: Achter de voordeur ontvouwt zich de gang, met meterkast, de vaste trap naar de verdieping en rechtdoor de deur naar de woonkamer. Deze heeft een L-vorm en is aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde, vanwege de gang. Achter de woonkamer vinden we de keuken en wanneer we doorlopen komen we in bijkeuken met de ketel, opstellingen voor wasmachine en droger en natuurlijk de achterdeur. De doucheruimte vinden we in het verlengde van keuken en bijkeuken.
Tuin: Achter de woning ligt een zonnige tuin, met een poort naar de Dr. Eekmanstraat. Achter op de kavel de degelijke schuur en verder een beetje gras en een terras. Ideaal om op warme dagen heerlijk van te genieten
1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers. Ook is vanaf de overloop de zolder te bereiken, middels een luik en een vlizotrap.
2e verdieping: Deze hoge zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop en biedt een zee aan bergruimte.
Sterke punten onder 1 dak:
– Interessante hoekwoning, gelegen aan een rustiger deel van de singel.
– Met parkeerplaatsen voor, maar ook naast de woning.
– Zonnige achtertuin op het zuiden.
– Gelegen op loopafstand van het fraaie Volkspark.
– Rond het jaar 2004 gerenoveerd.
– Eenvoudige, maar werkbare keuken in een neutrale kleurstelling.
– Goede badkamer met wastafel en inloopdouche.
– Heerlijk lichte woonkamer in een L-vorm.
– Met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
– Grote zolder, bereikbaar middels vlizotrap.
– Met mooie overkapping bij de achterdeur.
– Grotendeels voorzien van nette houten kozijnen met HR++ glas.
– Alle overige voorzieningen op buurtniveau.
– Perceeloppervlak: ca. 113m².
– Gebruiksoppervlak wonen: ca. 76m².
– Overige inpandige ruimte: ca. 12m².
– Externe bergruimte: ca. 9m².
– Bruto inhoud woning: ca. 314m³.
– Bouwjaar: 1920.
Voorwaarden bij deze verkoop:
– Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
– Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
– Aanvaarding: in overleg.
