Men zegt vaak: “Je hebt maar 1 gek nodig…”
Maar je hoeft helemaal niet gek te zijn om juist hier te willen wonen. Want weet je hoe het Park is ontstaan? Helmich van Heek wilde rond 1930 een groen landschappelijk park om zijn nieuw te bouwen buitenverblijf. Weg van de bezige stad Enschede. Een park met glooiende gazons, een keur aan inheemse en uitheemse bomen en heesters; veel groen, rust en ruimte.
De Villa werd na de 2e wereldoorlog gesloopt, om uiteindelijk plaats te maken voor mooie flatwoningen, gebouwd met de focus op licht, lucht en ruimte. Nog steeds in dat mooie park…
We zijn natuurlijk geen Helmich van Heeks, maar kunnen nog steeds wel genieten van het mooie Park dat zijn tuinarchitect Wattez heeft neergezet. Daarom is Park de Kotten zo geliefd…
Begane grond:
De begane grond wordt gevormd door een afgesloten portaal met intercom. Dit portaal geeft toegang tot de bergingen en de trappen naar de verdiepingen. Het gebouw wordt keurig onderhouden en dat is beneden al te zien.
Indeling appartement:
Achter de voordeur ligt een hal, in een L-vorm, waarvan het lange been eindigt in de woonkamer. Links achter de voordeur vinden we de meterkast, de eerste slaapkamer en vervolgens links de tweede slaapkamer. Ter rechter zijde achter de voordeur zien we eerst de doucheruimte, daarna het toilet en daarna de keuken, met inbouwapparatuur en een balkon, dat wordt gedeeld met de woonkamer.
De genoemde gang mondt uit in de woonkamer, die door de samenvoeging met de 3e slaapkamer heerlijk groot en licht is. Ze wordt gesierd door een gashaard en aan de eetkamerkant geeft een deur toegang tot het tweede balkon aan de straatzijde, naast het reeds genoemde balkon, dat ook vanuit de keuken is te bereiken.
Sterke punten onder 1 dak:
– Prettig ruim appartement op de vierde woonlaag van een goed onderhouden complex.
– Voorheen was dit een 4 kamer appartement, de derde slaapkamer is eenvoudig terug te bouwen.
– Bijzonder fraai gelegen in het Park dat de Van Heeks voor zichzelf hadden laten ontwerpen.
– Grote, diepe doorzon woonkamer.
– Twee goede slaapkamers.
– Inbouwkeuken met apparatuur uit 2010.
– Doucheruimte met wastafel en ruime douchehoek, vernieuwd in 2010.
– Toilet werd in 2017 vernieuwd.
– Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad.
– De Universiteit Twente is zelf nog sneller bereikt.
– Dagelijkse boodschappen doe je dichtbij op het Roombeek.
– Ruime berging, half ondergronds in het souterrain.
– bijdrage VVE: € 197,- per maand.
– Gebruiksoppervlak wonen: 82m²
– Overige inpandige ruimte: 1m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 9m²
– Bruto inhoud woning: 272m³
– Externe bergruimte: 20m²
– Bouwjaar: 1962
Voorwaarden:
– Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
– Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
– Aanvaarding: in overleg.
