Wil je graag rustig wonen, buiten de drukte van de stad, in een groene omgeving en met alle faciliteiten op korte afstand? Dan is deze stijlvolle en functionele woning met eigen oprit, inpandig bereikbare berging, sfeervolle woonkamer, slaapkamer op de begane grond en fraai aangelegde tuin misschien iets voor jou.
Deze geschakelde woning met eigen kap ligt aan de rand van het dorp Lonneker op het kindvriendelijke Lonneker Erf. Het Lonneker Erf is een jonge wijk op loopafstand van de gezellige dorpskern met de noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van zowel Enschede, Oldenzaal als Losser is eenvoudig te bereiken. Voor een leuke wandeling of rondje fietsen ligt het buitengebied met Vliegveld Twenthe, de Lonnekerberg en het Haagse Bos als het ware om de hoek.
De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Op elke slaapkamer bevindt zich een airconditioning die kan koelen en verwarmen. Dit alles draagt bij aan een besparing van de energielasten.
Is je interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging en we laten je deze woning graag zien!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Gezellige en lichte tuingerichte woonkamer met fraai zicht op de tuin, waarbij de openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruime keuken in hoekopstelling is uiteraard voorzien van de benodigde apparatuur en biedt voldoende bergruimte.
Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar die toegang geeft tot de kamer op de begane grond, de bijkeuken / bergruimte en de inpandig bereikbare berging. De kamer op de begane grond is prima geschikt als slaapkamer, maar uiteraard ook als hobby-/ werkkamer. De berging / bijkeuken is een ideale bergruimte maar kan ook in gebruik worden genomen als badkamer. Gelijkvloers wonen is bij deze woning dus zeker mogelijk. De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv ketel en het witgoed.
1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een kastenkamer en de badkamer. De twee slaapkamers zijn prima van formaat. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping:
De zolderetage is te bereiken met een vaste trap. Hier bevindt zich thans de ouderslaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook prima geschikt als werk- of hobbyruimte. De aanwezige dakkapel zorgt hier voor een prettige lichtinval.
Tuin:
De tuin is fraai en divers aangelegd met een ruim terras, borders met beplanting en een gazon. Er is voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. Onder de houten terrasoverkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten.
Bijzonderheden:
– Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk;
– Alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Nette keuken en badkamer;
– 12 zonnepanelen (2021);
– 3x airconditioning;
– Slaap-/werkkamer op de begane grond;
– Mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond;
– Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping;
– Parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl
