Open huis

Niermansgang 103 7514 DN Enschede Overijssel Enschede Wijk 00 Binnensingelgebied Lasonder, Zeggelt Nederland

€ 280.000 k.k.
Open huis 27 februari 2024 van 15:30 tot 17:00

Omschrijving

Wil je graag wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede? Dan is dit vierkamerappartement misschien wel iets voor jou. Vanaf hier sta je binnen een mum van tijd op de Oude Markt en het centraal station ligt op loopafstand.

Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van het complex ’t Hardick en kijkt fraai uit over de gemeenschappelijke binnentuin. De woonkamer is heerlijk ruim en er zijn drie slaapkamers. Er is een eigen berging op de begane grond en de mogelijkheid om 1 auto te parkeren op het afgesloten binnenterrein.

Indeling

Centrale entree:
Entree op de begane grond met trappenhuis, lift, brievenbussen en videofooninstallatie (nog te installeren). Op de eerste verdieping van het complex is het betreffende appartement gesitueerd.

Appartement:
Vanaf de galerij betreedt je het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat en door de grote raampartij is er een fraai uitzicht op de binnentuin. Vanuit de woonkamer is het brede balkon toegankelijk. De nette open keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tweede hal geeft vervolgens toegang tot de overige twee slaapkamers, het toilet, de CV-ruimte, een berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor het witgoed.

Buiten: Op het balkon is ruimte genoeg om lekker beschut buiten te zitten en heb je een fraai uitzicht op het groene binnenterrein. Door de situering op het westen is er een goede bezonning en pak je lekker de laatste zon nog mee. Parkeren van een auto kan op het afgesloten binnenterrein. Het terrein van de VVE wordt nog verder afgeschermd door een nog te plaatsen hekwerk rondom het complex.

Bijzonderheden:
* Royaal vier-kamerhoekappartement:
* Gelegen op loopafstand van het centrum, station en muziekkwartier;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en eigen berging;
* Ruim balkon, gesitueerd op het westen;
* Elektrisch bedienbare zonwering;
* CV ketel eigendom (2018);
* Fraaie gemeenschappelijke binnentuin;
* Liftinstallatie aanwezig;
* VVE bijdrage € 229 per maand;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 280.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
93 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enschede C 6628
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
275-C-6628

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media