Margaretha Roosenboomlaan 99 7545 RX Enschede Overijssel Enschede Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld 't Zwering Nederland

Omschrijving

Deze moderne vrijstaande woning ligt op een rustige locatie aan een autoluw hofje in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ’t Zwering. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een extra kamer op de begane grond. De woning wordt omgeven door een goed onderhouden tuin met een breed terras en met een parkeerplaats op eigen terrein. Door de ligging aan een bosrijk pad is er veel privacy.

In de nabije omgeving vind je veel voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van het buitengebied, diverse ontsluitingswegen en de snelweg A35.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De moderne open keuken bevindt zich in een hoekopstelling aan de voorzijde van het huis en is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, grote combi-oven en vaatwasser. Het woongedeelte kijkt uit op de tuin en biedt – mede door de uitbouw – voldoende ruimte voor een eethoek, zithoek, en bijvoorbeeld een speelgedeelte of tv-hoek. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en de omringende bomen. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een extra kamer die goed is in te richten als werk- of slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
De zolderetage bereik je via een vaste trap. Hier vind je veel extra bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de toegang tot een aparte kamer. Ook deze ruimte is prima in te richten als extra slaap- of werkkamer.

Tuin
De tuin is rondom de woning en op het terras aan de achterzijde kun je heerlijk beschut buiten zitten. Door de ligging aan de bospad is er sprake van veel privacy. In de vrijstaande berging is voldoende bergruimte aanwezig en zijn meerdere fietsen te stallen. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor meerdere auto’s mogelijk, op dit moment is er een parkeerplaats gerealiseerd.

Bijzonderheden
– rustig gelegen in kindvriendelijke wijk;
– alle voorzieningen in de directe omgeving;
– eetkamer, woonkamer en zit-/ speelruimte op de begane grond;
– keuken vernieuwd in 2017;
– badkamer en toilet vernieuwd in 2022;
– bitumineuze bedekking berging vernieuwd in 2023;
– slaap-/werkkamer op de begane grond;
– tuin rondom met veel privacy;
– parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
29 december 2023
Status
Verkocht
Percentage overboden
6.69 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker N 10247
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-N-10247

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media