Maaierstraat 15 7545 XK Enschede Overijssel Enschede Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld Stevenfenne Nederland

€ 175.000 k.k.

Omschrijving

Aan een rustige en kindvriendelijke eenrichtingsweg in de woonwijk ‘Stadsveld’ gelegen uitgebouwde tussenwoning. Het betreft een eenvoudige woning die zeker mogelijkheden biedt voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Voordeel is dan ook dat je het helemaal naar eigen wens kunt afwerken en inrichten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers op de eerste etage en een vaste trap naar de zolder.

De ligging is zeker zeer gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Enschede.

Indeling

Begane grond:
entree, hal met trapopgang naar de 1e etage. Ruime straatgerichte woonkamer met kelder. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevindt zich een eenvoudige keuken en een badkamer met douche+cabine, wastafelmeubel en toilet. vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers.
De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en zijn over de volle breedte van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dit is een prima ruimte voor een extra slaapkamer of werkplek.

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een prima bezonning. De woning beschikt over een eigen achterom aan de achterzijde en er is een ruime stenen berging.

Bijzonderheden:
– Centraal gelegen met de noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid;
– Ruime woonkamer;
– Twee prima slaapkamers op de 1e verdieping;
– Vaste trap naar de zolder;
– Zonnige tuin gesitueerd op het zuidoosten met eigen achterom;
– Te moderniseren woning;
– Aanvaarding: in overleg;
– Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest-, as is where is- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 december 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
96 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit , lease)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker N 6604
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-N-6604

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken