Aan de Hoge Boekelerweg staat deze sfeervolle en karakteristieke jaren 30 woning met aangebouwde carport en ruime garage te koop. De woning is in 2019 bijna volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Dat heeft geresulteerd in een moderne en comfortabele woning met energielabel A+!
De woning is fraai gelegen op de grens tussen Het Ribbelt en Stokhorst. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig te bereiken.
Dus ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en praktische woning met eigen parkeergelegenheid en garage? Een woning die direct te betrekken is met een moderne keuken en badkamer? Dan nodigen we je van harte uit deze woning te komen bezichtigen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met granito vloer en trapopgang naar de 1e etage. Gezellige woonkamer met erker en houtkachel. Erg aangenaam is dat de woonkamer beschikt over vloerverwarming. Moderne dichte keuken met aan weerzijden een keukenblok en v.v. een robuust fornuis met drie ovens en inductie kookplaat. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Aan de achterzijde vinden we de toiletruimte en een riante bijkeuken / wasruimte. Deze royale ruimte beschikt over een keukenblok met warm en koud water. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor het witgoed en de CV / warmtepomp.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, twee prima slaapkamers en een wat kleinere kamer. Deze kamer is prima geschikt als kantoor / werkplek. De slaapkamers beschikken beiden over een airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning. De fraaie badkamer is vernieuwd in 2019 en is v.v. een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Ruime slaapkamer met aansluitend een grote inloopkast / bergruimte.
Buiten:
Verzorgd aangelegde tuin aan de voorzijde. De achtertuin is v.v. bestrating, een gazon en border met beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een prettige bezonning. De diepe garage beschikt over een elektrische roldeur aan de straatzijde en heeft tevens een toegang vanuit de tuin.
Bijzonderheden:
– Gunstig gelegen sfeervolle jaren 30 erkerwoning met eigen oprit, carport en garage;
– Winkelcentra, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving;
– Gezellige woonkamer met erker en houtkachel;
– Drie slaapkamers en badkamer op de eerst etage;
– Bijna volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– CV ketel (2022) en warmtepomp (2023);
– 19 zonnepanelen (2023);
– Energielabel A+;
– Laadpaal auto ter overname;
– De overig gerealiseerde werkzaamheden vertellen we u graag tijden de bezichtiging.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl
