Heidevlinder 30 7534 LS Enschede Overijssel Enschede Wijk 08 Glanerbrug en omgeving Eilermarke Nederland

Omschrijving

Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning ligt op een fraaie locatie op de grens tussen de Eekmaat en Eilermarke. Door de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een prettige woon-/ leefruimte ontstaan. Naar wens is het mogelijk om de auto aan de achterzijde op eigen terrein te parkeren.

De woning beschikt over een brede tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderetage met de mogelijkheid voor een extra (slaap- / werk)kamer.

In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen. Daarbij is de buurt ruim van opzet met veel groen. De ecologische zone en het buitengebied van Enschede-Oost met bruggetjes en zandpaden liggen als het ware naast de deur. Heerlijk voor een wandeling of een rondje hardlopen.

Indeling

Begane grond:
Hal met toilet en trapopgang naar de eerste etage. Straatgerichte moderne keuken met keukenblok in hoekopstelling welke is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een composiet blad. De uitgebouwde woonkamer met trapkast staat via de schuifpui in verbinding met de tuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

1e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima van formaat. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wandcloset.

2e verdieping
Ruime open zolderetage met dakraam, bereikbaar middels een vaste trap. Naar wens is hier nog een extra kamer te realiseren. Op deze etage bevindt zich tevens de CV opstelling en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin
De tuin is ideaal gesitueerd op het westen en divers aangelegd met bestrating en veel groen. Hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten en het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw wanneer gewenst. Erg prettig is dat de tuin zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk is. Er is een praktische vrijstaande berging voor het stallen van de fietsen en het parkeren van de auto kan op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Moderne woning met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde;
– Brede tuingerichte woonkamer met schuifpui;
– Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer op zolder;
– Ruime en zonnige tuin, gesitueerd op het westen;
– Alle voorzieningen in de directe omgeving;
– Nabij de ecologische zone en buitengebied;
– 6 zonnepanelen 2017 (eigendom);
– Energielabel A;
– CV ketel 2014 (eigendom);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
9 november 2023
Status
Verkocht
Percentage overboden
1.73 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker AA 3290
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-AA-3290

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
86 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media