Goormaatdwarsweg 13 7545 TB Enschede Overijssel Enschede Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld Pathmos Nederland

Omschrijving

Aan een verkeersluwe straat nabij het centrum gelegen helft van dubbel woonhuis met ruime berging en besloten tuin .

De locatie is zeer gunstig. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zowel het centrum en de snelweg zijn eenvoudig bereikbaar. Voor een leuke wandeling is het Volkspark nabij.

Indeling

Begane grond:
entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige woonkamer met bergkast. Keuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De hal aan de achterzijde geeft toegang tot de Cv ruimte, het toilet en de badkamer. De badkamer is v.v. een douche, ligbad en wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor het witgoed.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamer en een riante bergruimte. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn over de volle breedte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en wastafel. De ruime berging is eventueel ook geschikt als kantoor / werkplek.

Tuin:
de tuin met terrasoverkapping biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Aan de achterzijde is een ruime berging.

Bijzonderheden:
– Helft van dubbel woonhuis met ruime berging;
– Rustig gelegen aan verkeersluwe straat;
– Twee slaapkamers op de 1e etage met optie voor derde kamer;
– Grotendeels v.v. rolluiken;
– CV ketel huur, (ca. € 37 per maand);
– Benodigde voorzieningen in de directe omgeving;
– Centrum, uitvalswegen en Volkspark eenvoudig bereikbaar;
– Energielabel is in aanvraag.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enschede G 3425
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
275-G-3425

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media