Espoortstraat 205 7511 CK Enschede Overijssel Enschede Wijk 00 Binnensingelgebied De Bothoven Nederland

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Wil je graag gelijkvloers wonen? Het liefst met een eigen tuintje? Maak kennis met deze fraaie benedenwoning op een toplocatie nabij het centrum van Enschede. De Espoortstraat 205 is gelegen in een heerlijk kleinschalig appartementencomplex met een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze benedenwoning beschikt over een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en de mogelijkheid om zowel aan de voor- als achterzijde buiten te zitten. Hier geniet je van rust en comfort.

De ligging is best wel uniek: binnen de singels, omgeven door veel groen, nabij voldoende winkelvoorzieningen en met het Blijdesteinpark, Wooldrikspark en centrum op loopafstand.

Indeling:
Entree/hal met videofooninstallatie.

Appartement: entree, hal met meterkast, modern toilet en wasruimte. Gezellige L- vormige woonkamer met kastenwand en fraai zicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en kaptafel. vanuit deze slaapkamer is er een doorloop naar de nette badkamer welke is v.v. een douche en wastafelmeubel. De dichte keuken is v.v. een bruynzeel keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Tweede slaapkamer.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin waar je kunt genieten van de buitenlucht. Aan de voor- en achterzijde van de woning heb je de mogelijkheid om buiten te zitten en van de zon te genieten. Aan beide zijden is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. In het souterrain bevindt zich een royale berging. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen terrein.

Even de belangrijkste kenmerken van de woning op een rijtje:
– Fraai gelegen 3-kamer benedenwoning;
– Parkeergelegenheid op terrein van de VVE;
– Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Nette keuken, toilet en badkamer;
– Buitenruimte aan de voor- en achterzijde;
– Elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde;
– Eigen inpandige berging v.v. elektra;
– Op loopafstand van centrum en diverse parken;
– Woonoppervlakte 70 m2;
– VVE bijdrage ca. € 156 p/m;
– CV ketel 2015 (eigendom).

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enschede D 12491
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
275-D-12491

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
5 m²
Ligging tuin
Noordwest

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media