Aan een rustige straat met veelal karakteristieke woningen gelegen helft van dubbel woonhuis met gezellige woonkamer, een opkamer, drie slaapkamers en een diepe tuin.
Het woonhuis is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum. De besloten en diepe tuin biedt een fijne buitenruimte met een ruime mate van privacy. Alle noodzakelijke voorziening bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
De woning heeft op onderdelen nog wat aandacht nodig, maar voor wie de potentie van dit huis ziet is dit een geweldige kans om te wonen in een sfeervolle woning met diepe tuin nabij het bruisende centrum.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste etage, bergkast en toegang tot de opkamer en kelder. De opkamer is prima te gebruiken als kantoor / hobbykamer. Gezellige woonkamer met haard en voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Half open keuken v.v. diverse apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een toilet en de badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en de twee grootste kamers hebben een dakkapel.
Tuin:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Achter in de tuin staat een houten overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom met brede poort langs de zijkant van de woning.
Bijzonderheden:
– Centraal gelegen nabij het centrum
– Ruime woonkamer
– Opkamer geschikt als hobby-/ werkruimte
– Badkamer op de begane grond
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Diepe tuin op het noordoosten
– CV ketel 2022 (eigendom)
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl
