Elsbeekweg 117 7557 CB Hengelo Overijssel Hengelo (O) Wijk 02 Noord Elsbeek Nederland

Omschrijving

Aan een rustige straat met veelal karakteristieke woningen gelegen helft van dubbel woonhuis met gezellige woonkamer, een opkamer, drie slaapkamers en een diepe tuin.

Het woonhuis is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum. De besloten en diepe tuin biedt een fijne buitenruimte met een ruime mate van privacy. Alle noodzakelijke voorziening bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

De woning heeft op onderdelen nog wat aandacht nodig, maar voor wie de potentie van dit huis ziet is dit een geweldige kans om te wonen in een sfeervolle woning met diepe tuin nabij het bruisende centrum.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste etage, bergkast en toegang tot de opkamer en kelder. De opkamer is prima te gebruiken als kantoor / hobbykamer. Gezellige woonkamer met haard en voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Half open keuken v.v. diverse apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een toilet en de badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en de twee grootste kamers hebben een dakkapel.

Tuin:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Achter in de tuin staat een houten overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom met brede poort langs de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
– Centraal gelegen nabij het centrum
– Ruime woonkamer
– Opkamer geschikt als hobby-/ werkruimte
– Badkamer op de begane grond
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Diepe tuin op het noordoosten
– CV ketel 2022 (eigendom)

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hengelo Overijssel O 1977
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
402-O-1977

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media