Eikstraat 61 7545 JB Enschede Overijssel Enschede Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld Stevenfenne Nederland

Omschrijving

In de wijk Stadsveld gelegen karakteristieke jaren 30 erkerwoning. De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een gezellige en ruime tuin met eigen achterom.

De woonkamer is prima van formaat en er is een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een fraai winkelgebied, scholen en openbaar vervoer. Voor de kids is er om de hoek een speelveld. De uitvalswegen en de A35 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en gezellige straatgerichte woonkamer met erker. Nette keuken met granieten blad in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en toegang tot de kelder. De keukenopstelling loopt door in de bijkeuken / achterentree met een vriezer en bergkast. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats voor het het witgoed en het toilet.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden v.v. een vaste kast en de hoofdslaapkamer beschikt daarbij over een kastenwand en een airco. De moderne badkamer is v.v. een douche met cabine, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. De gehele verdieping beschikt over kunststof kozijnen.

2e Verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft hier toegang tot een kamer met dakkapel. Dit is een prima ruimte voor een extra slaapkamer of werk- / studeerplek.

Tuin:
Ruime en leuk aangelegde tuin met sierbestrating en veel groen. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Een heerlijke plek om buiten te zitten. De vrijstaande houten berging biedt voldoende bergruimte en er is een eigen achterom aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
– Gunstig gelegen nabij winkelgebieden, stadscentrum en uitvalswegen;
– Nette keuken en badkamer;
– Vaste trap naar de zolder;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– Ruime tuin, gesitueerd op het zuidoosten;
– Houten berging en eigen achterom;
– Bouwjaar 1937;
– CV ketel 2013 (lease, € 38 per maand).

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
1 december 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker N 8612
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-N-8612

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media