Egstraat 5 7545 WV Enschede Overijssel Enschede Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld Stevenfenne Nederland

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, op een rustige locatie tegenover een fraai ingericht speelveldje, staat dit charmante woonhuis met gezellige woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en eigen achterom.

In de nabije omgeving treft u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en de snelweg A35. De Universiteit Twente is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken en binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Enschede.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met trapopgang naar de 1e etage. Straatgerichte woonkamer met erker. De open woonkeuken is gesitueerd aan de aan de achterzijde en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat en vaatwasser. De kelderkast biedt hier nog extra praktische bergruimte. In de aanbouw bevindt zich de badkamer met douche en wastafelmeubel, alsmede een separaat toilet. Aangrenzend vinden we de berging waar plaats is voor bijvoorbeeld het tuinmeubilair, gereedschap en de fietsen. In de volgende ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze apparatuur is eventueel naar wens op de zolderetage te plaatsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van een handige inbouwkast. De gehele etage beschikt over kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot een prima 4e (slaap-)kamer, waar de dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over een groen plantsoen met speeltuintje. In de onderhoudsvrije voortuin liggen tegels en zorgt een laag hekwerk voor de omheining. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een prima bezonning. De woning beschikt over een eigen achterom aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle woning
– Centraal gelegen met de noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid
– Woonkamer met erker en open keuken
– Vier slaapkamers
– Bouwjaar CV ketel 2015, maar geplaatst in 2020
– Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
– Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping aan de achterzijde van de woning
– Berging en wasruimte beschikken over een radiator
– Zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten met eigen achterom
– Aanvaarding: in overleg.
– Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
2.22 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker N 7423
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-N-7423

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
30 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media