Edisonstraat 14 7533 CA Enschede Overijssel Enschede Wijk 01 Hogeland - Velve Velve-Lindenhof Nederland

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen karakteristieke jaren 30 woning met erker, type helft van dubbel. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, prima keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer en een diepe tuin.

De ligging is zeer gunstig. Op loopafstand bevindt zich het Miro winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn XXL. Het nabijgelegen Wooldrikspark met kinderboerderij leent zich voor een heerlijke wandeling en stadscentrum is met de fiets eenvoudig te bereiken.

Begane grond
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer met erker en haard is een prima leefruimte. Bergruimte is aanwezig in de kelderkast onder de trap. Nette dichte keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een granieten blad. Vanuit de keuken bereik je de bijlkeuken en vervolgens de badkamer. De complete badkamer beschikt over een douche met cabine, ligbad, wastafel en toilet.

1e Verdieping
Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamer beschikken over een inbouwkast en op de grote slaapkamer is tevens een wastafelmeubel aanwezig.

2e Verdieping
Praktische bergzolder, bereikbaar middels een vouwtrap.

De aanwezige bergvliering is een prima plek op de spullen op te bergen die niet dagelijks nodig zijn.

Tuin:
Diepe tuin met nette bestrating en een gazon, gesitueerd op het oosten. Hier bevindt zich een vrijstaande houten berging. Langs de woning is een eigen achterom.

Bijzonderheden:
– Jaren 30 erkerwoning, type helft van dubbel
– Aan rustige straat gelegen met parkeermogelijkheden voor de deur
– Op loopafstand van het MIRO winkelcentrum
– Erker met glas-in-lood
– Goten in 2022 bekleed met EPDM
– Deels v.v. rolluiken
– Centrum eenvoudig bereikbaar
– Diepe tuin, gesitueerd op het Oosten

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant ( gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker O 6942
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-O-6942

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
126 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media