Welkom aan de Deurningerstraat 277. Een karakteristieke erkerwoning met een prima combinatie van de sfeer van de jaren 30 en hedendaags comfort. De woning is door de jaren heen bijna volledig gemoderniseerd, waarbij zoveel als mogelijk rekening is gehouden met het behouden van originele details. Zo zijn onder andere de granito vloer in de hal, de kamer en suite, paneeldeuren en glas-in-lood ramen bewaard gebleven. Ook zijn er diverse isolerende maatregelen genomen en beschikt de woning over 13 zonnepanelen. Aan de achterzijde is de woning zowel op de begane grond als eerste verdieping uitgebouwd. Door dit alles is er een sfeervol en comfortabel huis ontstaan waar het zeker prettig wonen is.
De locatie is zeker gunstig. Het bruisende centrum van Enschede ligt op fietsafstand, de wijk Roombeek met al haar voorzieningen ligt als het ware aan de overkant van voor een leuke wandeling sta je zo in het Van Heekpark.
De woning kom je binnen via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal met granito vloer en trapopgang loop je door naar de woonkamer. Deze sfeervolle kamer-en-suite woonkamer met erker biedt meer dan voldoende ruimte aan een zit- en eetgedeelte. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is de nette keuken toegankelijk. Het dubbele keukenblok beschikt over een granieten blad en is v.v. een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2023) en een koel-/ vriescombinatie. Aansluitend de achterentree met het toilet en toegang tot de tuin. Praktische bergruimte is op de begane grond aanwezig in de kelder, de apothekerskast in de keuken en de bergkasten in de achterentree.
De eerste verdieping is vergroot aan de achterzijde. Daardoor is er geen concessie gedaan aan het aantal slaapkamers en de ruimte daarvan. In deze uitbouw vinden we een wasruimte met doorloop naar de badkamer. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, bubbelbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. In de grootste slaapkamer is een airconditioning en wastafel aanwezig. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast.
De ruime en geïsoleerde zolderetage is te bereiken via een vaste trap. Hier is een prima werkruimte en een vierde slaapkamer aanwezig. Naar wens zijn beide vertrekken als slaapkamer te gebruiken. De aanwezige dakkapellen zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanuit deze etage is er middels een vouwtrap nog toegang tot een kleine bergvliering.
De tuin is een fijne buitenruimte en bereikbaar via een eigen toegang langs de woning. Deze besloten tuin biedt veel privacy, is gesitueerd op het zuidwesten en netjes aangelegd met sierbestrating en diverse borders met beplanting. De ruime vrijstaande stenen berging met vliering zorgt voor voldoende bergruimte.
Biijzonderheden:
– Karakteristieke jaren 30 erkerwoning, type helft van dubbel
– Zeer net afgewerkt en als het ware instapklaar
– Fraaie details, waaronder glas in lood, paneeldeuren en kamer-en-suite
– Uitgebouwd aan de achterzijde op zowel de begane grond als 1e verdieping
– Complete badkamer op de 1e verdieping
– Rolluiken achterzijde woning
– 13 Zonnepanelen, geplaatst in 2022
– CV-ketel 2017 (eigendom)
– Besloten en zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten
– Ruime vrijstaande stenen berging met vliering
– Voortuin in bruikleen van de gemeente
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
