Brinkstraat 432 7541 AW Enschede Overijssel Enschede Wijk 01 Hogeland - Velve Varvik-Diekman Nederland

Omschrijving

Fraai aan de buitenste rand van de geliefde wijk ’t Hogeland gelegen karakteristiek helft van dubbel woonhuis, met diepe tuin op het westen. De woning beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Tevens is er nog een riante schuur met vliering aanwezig, die zowel vanuit de tuin als de woning bereikbaar is. Uiteraard is deze schuur zeer geschikt als hobby-/ werkruimte. De mogelijkheid bestaat ook om hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 417 m2.

De woning is gunstig gelegen met het buitengebied als het ware om de hoek en alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. De snelwegweg A35 is eenvoudig bereikbaar en ook het centrum van Enschede ligt op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is mede door de erker aan de zijkant heerlijk ruim en beschikt over een betonnen vloer met vloerverwarming. Hier is voldoende ruimte voor een mooie opstelling van de living en een grote eettafel. De brede erker zorgt voor een aangename lichtinval en een fraai zicht naar buiten. De schuifpui aan de achterzijde geeft een directe verbinding tussen binnen en buiten. De dichte keuken is eenvoudig van opzet. Bijkeuken, achter entree met toilet en toegang tot de aangebouwde schuur met vliering. Eventueel is deze ruimte te verbouwen tot een slaapkamer en badkamer, waardoor men gelijkvloers kan wonen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en zijn over de volle breedte van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Deze etage is bereikbaar via een vaste trap. Vanwege de beperkte stahoogte is deze etage prima geschikt als bergruimte. De mogelijkheid is aanwezig om hier één of twee kamers te realiseren (slaap-, speel- of werkkamer).

Buiten:
Naast de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Via de elektrisch bedienbare roldeur is daarnaast ruimte voor een auto onder de achtergelegen carport.
De achtertuin heeft een diepte van ca. 35 meter, is divers aangelegd en gesitueerd op het westen. Hier is voldoende ruimte om zowel een plekje in de zon als schaduw te vinden.
De ruime schuur met riante vliering is zowel vanuit de woning als de tuin bereikbaar en heeft tevens een toegang aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen aan de rand van de geliefde wijk Het Hogeland
– Helft van dubbel woonhuis met ruime oprit voor meerdere auto’s
– Grote schuur met vliering, prima geschikt als hobby-/ werkruimte
– Riante woonkamer met vloerverwarming
– Badkamer op de eerste etage
– Mogelijkheid om slapen en baden op de begane grond te realiseren
– Diepe tuin van ca. 35 m, gesitueerd op het westen
– Alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving
– Kaveloppervlakte 417 m2
– Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker P 675
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-P-675

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
245 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media