Brammelobrink 46 7544 XW Enschede Overijssel Enschede Wijk 06 Enschede-Zuid Wesselerbrink Zuid-Oost Nederland

Omschrijving

Deze ideale gezinswoning is gelegen op een prachtige locatie aan een groen plantsoen en tegenover het Wesselerbrinkpark. De woning is instapklaar en beschikt onder andere over een royale en zonnige woonkamer, 4 ruime slaapkamers op de eerste etage, een vaste trap naar de zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin. Daarbij is de hele woning ook nog eens uitgevoerd met kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond. Een heerlijke woning met veel leefruimte en woongemak!

De woning is prachtig gelegen in een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde. Het Wesselerbrink park ligt direct aan de overzijde en het winkelcentrum Enschede-Zuid ligt op enkele minuten loopafstand. Alle overige voorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang met toilet, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en gezellige woonkamer met een fraai zicht naar buiten aan zowel de voor- als achterzijde. De nette keuken is in een hoekopstelling en v.v. de benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Erg comfortabel is dat de begane grond is v.v. vloerverwarming.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne en stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche (met regen- en handdouche), dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.

2e verdieping:
De ruime zolderetage is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop met bergruimte is er toegang tot de zolderkamer. Deze ruimte is prima geschikt als extra slaapkamer of als werk- hobbykamer.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke tuin is recent aangelegd met nette bestrating, een gazon en beplanting. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk en beschut zitten. Aan de achterzijde is een ruime stenen berging en het achterom.

Bijzonderheden:
– Instapklare woning
– Rustig gelegen aan een plantsoen tegenover het Wesselerbrinkpark
– Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Draai-/ kiepramen met horren
– 5 ruime slaapkamers;
– Vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang
– Moderne badkamer en nette keuken
– Recent aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping
– Energielabel B
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
8 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker Z 2985
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-Z-2985

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
46 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Brammelobrink 46
7544 XW Enschede Overijssel Enschede Wijk 06 Enschede-Zuid Wesselerbrink Zuid-Oost Nederland