Beneluxlaan 12 7543 XT Enschede Overijssel Enschede Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld Boswinkel-De Braker Nederland

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning bevindt zich in een rustige straat aan de rand van de wijk Boswinkel en biedt een vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De woning beschikt over een aangebouwde en inpandig bereikbare garage/berging, riante woonkamer, 3 slaapkamers en is bijna volledig v.v. kunststof kozijnen. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden.

De locatie van deze woning is ideaal, diverse winkelcentra bevinden zich in de directe omgeving en het centrum en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast en trapopgang. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ongeveer drie jaar geleden gerenoveerd. Het ruime keukenblok in hoekopstelling biedt voldoende werkruimte en is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, twee ovens met grillfunctie, koelkast en quooker. Vanuit de keuken is er een fraai zicht op het plantsoen aan de voorzijde. Een tweede hal geeft toegang tot het moderne toilet en de inpandig bereikbare garage/berging. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed. De woonkamer aan de achterzijde is door de aanbouw extra ruim. Door deze aanbouw is er een extra zitruimte gecreëerd en daardoor is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

1e verdieping
De overloop met bergkast geeft toegang tot de drie slaapkamers en de vergrote badkamer. De badkamer is zeer ruim van opzet en beschikt over een douche met cabine, ligbad, wastafel en toilet.

Buiten:
De ruime tuin is netjes aangelegd met onder andere een breed terras, gazon en terrasoverkapping. Door de situering op het zuiden kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw wanneer gewenst.

Bijzonderheden:
– centraal gelegen woning met vrij uitzicht aan de voorzijde;
– aangebouwde stenen garage/berging;
– ruime uitgebouwde en lichte woonkamer;
– bijna volledig v.v. kunststof kozijnen;
– CV ketel eigendom (2013);
– ruime tuin gesitueerd op het zuiden;
– deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
3 oktober 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker H 4579
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-H-4579
Perceelnaam
Lonneker H 5655
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNK00-H-5655

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
150 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken