Toe aan levensbestendig wonen op een mooie groene en stille locatie? Kom dan hier kijken!
Deze heerlijke bungalow op een super locatie, laat mensen versteld staan. Van binnen heerlijk licht en ruim, aan de voorzijde geïntegreerd in een buurt met alle denkbare voorzieningen en aan de achterzijde midden in de natuur en grenzend aan het StroinksbeekPark. Woongenot met de hoofdletter W.
Onderzoek de locatie maar eens op Google Maps. Aanschouw de foto’s, de plattegrond en de video en wordt net zo enthousiast als ik…
De wijk staat bekend om haar parkachtige opzet met veel openbaar groen en nabijgelegen parken zoals het Wesselerbrinkpark en het StroinksbeekPark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen, waaronder de A35, zijn eenvoudig bereikbaar. Het recreatiegebied Het Rutbeek is op korte afstand gelegen en te voet of te fiets goed te bereiken. Een ideale locatie voor stellen in hun tweede jeugd en gezinnen. De lekkere wandeling, het rondje hardlopen of een leuke fietstocht… het start allemaal gewoon bij de voordeur.
Indeling:
Bungalow: entree aan de rechterzijde van de woning, daar zijn hal, toilet, keuken en eetkamer gesitueerd. Veel glas oppervlak waardoor de woning heerlijk licht blijft. Eveneens aan de rechterzijde en grenzend aan de eetkamer, ligt de lange gang ten behoeve van de slaapkamers en de badkamer. Hier vinden we veel kastruimte, goed verlicht door de twee dakvensters. De slaapkamers hebben goede afmetingen en de badkamer werd in 2015 gerenoveerd. Geen poespas, maar gewoon degelijk, bruikbaar en alles wat je nodig hebt.
In het middengedeelte van de woning vinden we de woonkamer, die doorloopt naar de tweede woon- of werkkamer, aan de linkerzijde van de woning. Vanuit de werkkamer zijn bijkeuken en garage te bereiken. Alles inpandig dus. Aan de tuinzijde beschikt de woning over een woonkamerbrede serre, degelijk gebouwd en voorzien van een eigen pelletkachel en een buitenkeuken. De verbinding met buiten wordt verzorgd door de grote glazen schuifwand.
Kortom… alles wat je nodig hebt om heerlijk te genieten…
Buiten: Zeer diepe achtertuin met terrassen, chalet, prieeltje en nog veel meer. Door de situering van de tuin op het zuiden is het hier aangenaam vertoeven en de vrije ligging aan de achterzijde maakt dat deze tuin een fantastisch uitzicht biedt op het achtergelegen buitengebied en park.
De woning beschikt over twee opritten. De linker oprit leidt naar de garage, de rechter oprit mondt uit in de carport, waar nog eens twee auto’s kunnen staan, dus ook de hobby kan gewoon mee.
Pluspunten onder 1 dak:
– Grote bungalow op een geweldige locatie.
– Gelegen aan de rand van een woonwijk, met de achterzijde in het groen.
– Met alle voorzieningen onder handbereik.
– Met woonkamerbrede en degelijk gebouwde serre.
– Serre voorzien van eigen pelletkachel, eigen buitenkeuken en glazen schuifwand.
– Met inpandige garage, voorzien van elektrisch bedienbare segmentendeur.
– Daarnaast een tweede inrit met carport voor nog eens twee auto’s.
– Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer.
– Tweede woon- of studeerkamer, middels traverse met de eerste verbonden.
– Grote halfopen, kwalitatief hoogwaardige keuken, echt van alle gemakken voorzien.
– Met drie royale slaapkamers.
– Badkamer in 2015 vernieuwd, met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
– Gang naar de slaapkamers voorzien van “10meter” kast. Veel bergruimte dus.
– Bijkeuken met witgoed opstellingen.
– Verwarming doormiddel van HR combiketel, Remeha Quinta uit 2016 (eigendom)
– Ondersteund door een tweetal pelletkachels. Eén in de woonkamer en één in de serre.
– Heerlijk diepe en groene tuin, zonder achterburen, grenzend aan het Stroinksbeekpark.
– Oriëntatie van de tuin: ZUID
– Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra… alles ligt binnen handbereik.
– Uitvalswegen naar alle richtingen, maar ook de snelweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar.
– Perceeloppervlak: 775m².
– Gebruiksoppervlak wonen: ca. 186m².
– Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 36m².
– Overige inpandige ruimte: ca. 17m².
– Externe bergruimte: ca. 21m².
– Bruto inhoud woning: ca. 697m³.
– Bouwjaar: 1974.
– Aanvaarding: in overleg.
Voorwaarden bij deze verkoop:
– Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
– Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
