Beatrixstraat 26A – Royaal en luxe wonen met comfort en een eigen parkeerplaats.
Soms komt er een appartement op de markt dat direct opvalt door de ruimte, de afwerking en het wooncomfort. Beatrixstraat 26A is daar een uitstekend voorbeeld van. Onderdeel van het markante gebouw “Lyceumpoort” en daarmee op een meer dan uitstekende locatie. Op korte loopafstand van van het ziekenhuis, openbaar vervoer en alle denkbare winkels en zelfs de Plechelmus is te zien. Met een royaal woonoppervlak van 136 m², een eigen parkeerplek in het souterrain en een goede afwerking biedt deze maisonnette alles wat u zich kunt wensen. Een woning waar u zich direct thuis voelt en waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale leefruimte en de prettige lichtinval. De woonkamer vormt de rustplek aan de balkonzijde. Het tussendeel is groot en verschaft zowel de woonkamer als de keuken een comfortabele uitvalbasis. Het dienst als sfeervol hart van deze woonlaag, tussen keuken en woonkamer. Een plek waar een enorme eettafel moeiteloos haar plek vindt
De keuken is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte. Een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als een uitgebreid diner met familie of vrienden.
Via de vaste trap bereiken we de tweede woonlaag van deze maisonnette. Daar vinden we 3 slaap- en werkvertrekken, een separaat toilet, een grote luxe badkamer en een waskamer, waar ook een grote garderobekast een plek heeft gevonden. Kortom heel veel extra ruimte, terwijl de eerste woonlaag al niet kinderachtig is. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.
In de parkeerkelder die bij het complex hoort hebben de appartementen en maisonnettes hun eigen genummerd parkeerplek en daarnaast een afgesloten berging. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats en de auto veilig achter een hek.
Wij nodigen u daarom van harte uit om deze fraaie maisonnette zelf te komen ervaren. Tijdens een bezichtiging ontdekt u pas echt de ruimte, de rust en het hoogwaardige wooncomfort dat deze woning zo bijzonder maakt.
Alle pluspunten onder 1 dak:
– Grote en heerlijk lichte maisonnette, met 3 slaap- of werkkamers op een geliefde locatie.
– Gelegen op de tweede en derde woonlaag, geen bovenburen.
– Twee woonlagen en dus relatief veel binnenruimte.
– Groter dan de gemiddelde eengezinswoning.
– Nabij het fraaie centrum van Oldenzaal.
– Uitvalswegen en de snelweg A1 binnen enkele minuten te bereiken.
– Grote woonkamer, met de zithoek aan de balkonzijde.
– Groot, kwart rond en zonnig balkon met een zuidelijke oriëntatie
– Luxe inbouwkeuken aan de straatzijde, met apparatuur en natuurstenen blad.
– Grote en multifunctionele ruimte tussen keuken zitkamer, ideaal voor de grote eettafel.
– Grote inpandige berging met veel kastruimte en de CV opstelling.
– Een royale verdieping met 3 slaap- of werkkamers en de badkamer.
– De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.
– Het betreft een grote, complete badkamer met ligbad inloopdouche en breed wastafelmeubel.
– Naast de badkamer een separaat tweede toilet, de moderne standaard hier al toegepast.
– Heerlijk grote hoofdslaapkamer.
– Eveneens op de verdieping de waskamer, met wastafel, grote garderobekast en natuurlijk de opstellingen voor wasmachine en droger.
– Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit Smartline HR ketel (eigendom).
– Voorzien van HR++ glas.
– Eigen genummerde parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
– Daarnaast nog een tweede berging, voor de fietsen etc.
– Gebruiksoppervlak wonen: 136m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 9m²
– Externe bergruimte: 6m2
– Bruto inhoud woning: 425m³
– Bouwjaar: 2004
Voorwaarden:
– Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
– Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
– Aanvaarding: kan snel.
