ZOU JIJ KUNNEN WENNEN AAN WONEN IN HET GROEN?
Wonen in het groen, met de Buurserbeek als directe achterbuur. Voor veel mensen een droom, maar niet iedereen maakt deze droom waar. Hier zou dat zomaar kunnen. Een relatief betaalbare, vrijstaande woning, die sinds 2022 helemaal is gerenoveerd en ligt aan de kruising Witteveenweg-Alsteedseweg.
“Wij waren nog met de laatste ruiten aan het vervangen, de schuur was net voorzien van isolatie en leidingwerk, om er een kantoor met logies functie van te maken… en toen kwam deze optie langs. Te mooi om te laten lopen. Dat hebben we dan ook niet gedaan en daarom komt onze Alsteedseweg nu in de verkoop”
Aan het woord de verkopers van deze Alsteedseweg 69, die met weemoed hun mooie plekje aan de Buurserbeek gaan verlaten, maar weten wat ze er voor terug krijgen. Zij hebben ervaren hoe een plek en een woning energie kunnen geven. Hoe je na een dag hard werken kunt verlangen naar je eigen erf. Vrijheid om de deur is vrijheid in je hoofd.
Past dit bij jou? Kom dan kijken!
Indeling:
Begane grond: De officiële voordeur zit in de zijgevel, maar wie gebruikt er nu een voordeur? Achterom is hier het motto. Doen we dat, dan komen we in een hal met trapopgang, toilet, bezemkast en doorgang naar de leefkamer. Deze grote ruimte combineert de mooie vernieuwde keuken met een grote zitkamer. Voldoende ruimte voor grote meubelen, keurige kasten, een houtkachel en gewoon lekker veel licht door de vele raampartijen. De begane grond vloer werd vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: Middels de genoemde trap komen we boven. Nieuwe dakkapellen aan weerszijden zorgen voor veel extra ruimte. Een lange middengang ontsluit de vertrekken. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan er 1 een inloopkast heeft. Er is ook een separate was-kamer, die eventueel ook terug te bouwen is naar een vijfde slaapkamer, zou dat nodig zijn.
De badkamer beschikt over het tweede toilet, een inloopdouche en wastafelmeubel met twee wasbekkens. Ze is compact, maar compleet.
Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereiken we middels een vlizoluik de zolder. Dit is een echte bergzolder, maar onmisbaar voor het opslaan van zaken die niet weg mogen, maar die je ook niet in het zicht wilt hebben.
Buiten: De woning ligt op een mooi groot perceel van 1428m2. De ontsluiting geschiedt vanaf de Alsteedseweg, maar het perceel heeft ook een inrit vanaf de Witteveenweg. En dat is erg handig voor wat groter materieel, aanhangers, de bus van het werk etc. De verschillende opstallen hebben allen hun functie, maar noemenswaardig is nog wel de schuur, die recent is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, met daarin de leidingen voor een keukenopstelling, complete elektrische installatie. De bedoeling was een kantoor, gecombineerd met logiesfunctie. Het is aan de nieuwe eigenaar om hier een eigen draai aan te geven. Door het originele groen beschikt de kavel over zon en schaduw naar keuze. Er is speelgras, er zijn terrassen en er is een schutting met poort die rechtstreeks leidt naar het talud van de Buurserbeek. Een walhalla voor ondernemende kinderen, maar natuurlijk ook voor hun ouders. Je bent tenslotte nooit te oud om te spelen en te onderzoeken!
Sterke punten onder 1 dak:
– Heerlijk in het groen gelegen vrijstaande woning.
– Sinds 2022 geheel gerenoveerd.
– Zeer vrije ligging aan de levendige Alsteedseweg.
– Grote kavel met 2 uitritten richting de Alsteedseweg en de Witteveenweg.
– Grenzend aan de achterzijde van het perceel stroomt de Buurserbeek.
– Diverse opstellen, waaronder een schuur die is voorbereid om als kantoor met logies te gaan fungeren.
– Gevarieerd aangelegde tuin met zon en schaduw naar keuze.
– Grote lichte woonkamer met rookkanaal, tuindeur en vloerverwarming.
– Open verbinding met de woonkeuken.
– Moderne inbouwkeuken met apparatuur.
– In de woonkeuken ruimte voor een volwassen eettafel.
– Dak aan weerszijden voorzien van woninglange dakkapellen.
– Op dit moment 4 slaapkamers en een waskamer, die eenvoudig tot 5e slaapkamer is om te toveren.
– Parkeren buiten de poort, maar ook voldoende plekken op het eigen terrein, achter het hek.
– Zinken hemelwaterafvoer.
– Compacte maar complete badkamer met tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 bekkens.
– Verwarming en warm water middels Remeha Calenta combiketel.
– Grotendeels voorzien van isolatieglas.
– Perceeloppervlak: 1428m² .
– Gebruiksoppervlak wonen: ca. 109m².
– Externe bergruimte: ca. 59m².
– Bruto inhoud woning: ca. 422m³.
– Bouwjaar: 1920, maar sinds 2022 geheel gerenoveerd.
– Aanvaarding: in overleg.
Voorwaarden bij deze verkoop:
– Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
– Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
