Bornsestraat 48A – Karakter, ruimte en volop mogelijkheden en net buiten Saasveld!
Aan de landelijke en bosrijke Bornsestraat, onderdeel van het gezellige dorp Saasveld, staat deze verrassend ruime half-vrijstaande woning. Een woning die sfeer, karakter en leefruimte op een fraaie manier combineert en bovendien volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen wens te wonen, inclusief beroep aan huis, ruimte vretende hobby of iets anders waar een groot woonoppervlak voor nodig is.
Met een woonoppervlakte van 195m² beschikt deze woning over een zee aan ruimte. De royale vertrekken, de praktische indeling en het karakter van de woning vormen een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Of u nu een gezin hebt, graag vanuit huis werkt of simpelweg op zoek bent naar extra leefruimte: deze woning biedt alle ingrediënten om uw woonwensen werkelijkheid te maken.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Saasveld staat bekend om haar gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en prachtige landelijke omgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen, basisschool, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Bovendien liggen zowel Oldenzaal, Hengelo als Borne op slechts enkele autominuten, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de bereikbaarheid en voorzieningen van de stad.
De woning kent 3 bouwperiodes. De oorspronkelijke woning werd halverwege de jaren ’50 van de vorige eeuw gebouwd. Dit is de woning op 48. In de jaren ’60 werd de woning uitgebreid met een groot deel van wat we nu 48A noemen. De laatste uitbreiding stamt uit 1989. Toen werd de garage met bovengelegen vertrekken toegevoegd.
Een woning als deze moet u zelf ervaren. Tijdens een bezichtiging ontdekt u pas echt de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze Bornsestraat 48A te bieden heeft.
Alle pluspunten onder 1 dak:
– Half vrijstaande woning, met een royale aanbouw t.b.v. praktijkruimte
– Gelegen aan de fraaie Bornsestraat net buiten de kern van Saasveld.
– Heerlijk grote en privacy volle kavel van circa 55 meter lang en plaatselijk 15 meter breed.
– Diepe voortuin, de woning staat ver van de weg en er is voldoende parkeerplek.
– Nog diepere achtertuin met mooie bestrating, een groot zonneterras en een heerlijke overkapping.
– Aan achterzijde van de kavel een ruime werkplaats/schuur van ca. 20m2.
– Ook een kippenren is aanwezig.
– Grote woonkamer met veel lichtinval, openslaande tuindeuren en een schouw met pellet kachel.
– Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en plek voor een volwassen eettafel.
– Bijkeuken onder handbereik, met tweede keukenblok en de witgoed aansluitingen.
– Groot volume in de aanbouw, nu in gebruik als berging en praktijkruimte.
– Door de bouwwijze ook prima geschikt als garage.
– Aanbouw heeft een eigen puntkap, een vaste trap naar boven en een extra werk- of slaapkamer.
– Vanuit de voordeurhal bereikbare extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of (kinder-)slaapkamer.
– Eerste verdieping van de oorspronkelijke woning kent 2 grote slaapkamers en complete badkamer.
– in 2022 vernieuwde badkamer, moderne kleurstelling, met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet.
– In totaal dus 4 slaap- of werkkamers en veel bergruimte, in aparte ruimtes en/of achter de knieschotten.
– Degelijk gebouwd, o.a. geen houten verdiepingsvloeren.
– Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
– Achter kozijn van de woonkamer, met openslaande tuindeuren, uitgevoerd hout.
– Voorzien van dak- en muurisolatie.
– Er is nog geen definitief energielabel, dit komt binnenkort beschikbaar.
– Gunstig gelegen in het midden van Twente, met alle voorzieningen van de grote stad dichtbij.
– Uitstekende verbinding richting Oldenzaal, Hengelo en Borne.
– Net buiten het mooie Twentse dorp Saasveld, waar verbondenheid en gemoedelijkheid hoog in het vaandel staan.
– Sporten, scholen, horeca, alles goed en snel bereikbaar.
– Evenals de snelweg A1
– Perceeloppervlak: 903m².
– Inhoud; 729m3.
– Gebruiksoppervlak wonen: 195m².
– Bouwjaar: ca. 1952, ca. 1965 en in 1989 verder uitgebouwd tot de huidige omvang.
– Aanvaarding: in overleg.
Voorwaarden bij deze verkoop:
– Het woonhuis ingemeten volgens de NEN2580
– Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
