VERGEET DIE VT-WONEN KEUKEN… !
Besteed jouw geld beter en investeer in de perfecte ligging voor een jong gezin, een groot woonoppervlak en ruimte om de deur… Koop daarom de Amelinkhorst 22 in Enschede.
Deze royale hoekwoning heeft namelijk een dakopbouw met dubbele dakkapel, een dakterras, de perfecte ligging, een woningbrede uitbouw en beneden aan de voorzijde een extra slaapkamer met eigen douche, ook te gebruiken als kantoor natuurlijk.
Indeling en leefruimte:
De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een zeer ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Deze open en aangename leefruimte leent zich uitstekend voor zowel een grote zithoek als een ruime eethoek. De tuindeur verzorgt de verbinding met buiten en de open haard brengt gezelligheid, niet alleen tijdens lange winteravonden.
De eerste verdieping voorziet in drie ruim bemeten slaapkamers, een heerlijk ruim dakterras en een royale badkamer in neutrale kleuren.
De nok van het dak werd in de jaren 90 verhoogd, waardoor de tweede verdieping kon worden uitgerust met 2 dakkapellen. Samen met de slaapkamer beneden brengt dit het totaal op 5 slaapkamers… niet slecht toch?! Hierdoor zijn er in totaal maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor een ieder die extra werk- of hobbyruimtes zoekt.
Locatie:
De ligging is ideaal: Op loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn er twee basisscholen in de directe nabijheid. De autoluwe straat en het speelveld aan de voorzijde maken dit een zeer aantrekkelijke omgeving voor kinderen, om veilig op te groeien.
Neem gerust contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
Sterke punten onder 1 dak:
– Prettig grote hoekwoning, met carport en extra slaapkamer op een zeer geliefde locatie.
– Kinderrijke en kindvriendelijke plek.
– Groter dan standaard, door de grote dakopbouw, de uitbouw achter en de extra leefruimte voor.
– De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over een tuindeur
– Inbouwkeuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde.
– Eveneens aan de voorzijde de 5e slaapkamer, met eigen doucheruimte.
– Fietsenschuur aan de voorzijde, ook inpandig bereikbaar.
– Eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras.
– Badkamer met tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
– Tweede verdieping met grote voorzolder en een royale zolderkamer.
– Privacy volle tuin op het zuid(westen), met eigen poort en vol in het groen.
– Tuin te bereiken middels dubbel openslaande tuindeuren.
– Voorzien van dubbel glas.
– Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra 28c Plus
– Gunstig gelegen, nabij goed gesorteerd winkelcentrum en uitvalswegen.
– Alle overige voorzieningen onder handbereik.
– Perceeloppervlak: 192m².
– Gebruiksoppervlak wonen: ca. 143m².
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30m².
– Bruto inhoud woning: ca. 485m³.
– Bouwjaar: 1974.
– Aanvaarding: in overleg.
Voorwaarden bij deze verkoop:
– Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
– Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
