Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige hoekwoning, met karakter, inspirerende ruimtes, hoog comfort én een toplocatie? Dan is dit jouw kans om deze unieke plek te bemachtigen. Wonen in het hart van Enschede – met rust, ruimte, gratis parkeren en alles binnen handbereik.
Deze Waldeckstraat 25 is gelegen in het Binnensingelgebied, een geliefd en levendig stadsdeel van Enschede. Op loopafstand van het Volkspark. Een klassiek stadspark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, picknicken of van de eendjes kunt genieten. Daarnaast is ook het GJ. van Heekspark nabij. Een sportief en actief stadspark, met atletiek banen, tennisbanen en een speeltuin.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een grote kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde vinden we de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras. De aangrenzende tuin fungeert als een groen verlengstuk van de woonkamer en voelt als een echte groene oase in de binnenstad.
Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt het dakterras, bereikbaar vanuit de slaapkamer. De royale badkamer is heerlijk licht en voorziet in een wastafelmeubel, ligbad, witgoed opstelplaats, douche, toilet en niet te vergeten vloerverwarming.
Bijzonderheden:
– Moderne, uitgebouwde hoekwoning, door haar uitstraling perfect passend in deze historische straat;
– Eigen parkeerplaats aan de achterzijde gecombineerd met voldoende gratis gastenparkeerplaatsen;
– Veel privacy en rust, gekoppeld aan toch een hele centrale ligging in Enschede;
– Energielabel A, comfortabel en energiezuinig;
– Zonnecollector met boiler en 9 zonnepanelen;
– Lichte en tuingerichte woonkamer;
– Prettig ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een satelliet kast;
– Drie goede slaapkamers op de verdieping;
– Fraaie grote badkamer, met ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming;
– Verwarming en warmwater middels eigen Intergas Xtreme HR combiketel uit 2020;
– Een heerlijke, speels aangelegde en zeer groene achtertuin, met achterom en vrijstaande berging;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– De gezellige binnenstad met alle denkbare winkels en voorzieningen ligt op loopafstand;
– Evenals het station, goede scholen, kinderopvang, hogeschool (Saxion) en ziekenhuis;
– En ook het geliefde Volkspark is lopende binnen enkele minuten te bereiken;
– Nabij openbaar vervoer, de singels en uitvalswegen in alle richtingen;
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een “niet zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoop makelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
